Surveiller vos bâtiments et ouvrages
Un simple constat visuel ne suffit pas à savoir si un désordre est ancien et stabilisé ou en train d'évoluer. En mesurant les mêmes points à intervalles réguliers, on transforme une inquiétude en données : le bâtiment bouge ou ne bouge pas, dans quelle direction, à quelle vitesse. Vous anticipez les désordres avant qu'ils ne s'aggravent, vous adaptez vos travaux en conséquence, et vous disposez de preuves datées en cas de litige.
Ce que mesure l'auscultation
- Les déplacements horizontaux des façades et des murs, pour voir si l'ouvrage glisse ou se décale.
- Les déplacements verticaux, pour repérer un affaissement ou un tassement, y compris entre deux parties d'un même bâtiment.
- La verticalité des murs, des piliers et des façades, pour détecter un début de basculement.
- L'ouverture et la fermeture des fissures, pour savoir si elles évoluent.
Suivi de déformation du bâtiment
Un réseau de repères fixes est installé sur les façades, les murs et les points sensibles de l'ouvrage. Chaque repère est mesuré une première fois pour établir l'état de référence, puis à intervalles réguliers au tachéomètre. Chaque campagne est comparée à la précédente et à l'état de référence : on sait si le bâtiment se déplace, se penche ou s'affaisse, et de combien.
Suivi de fissures par jauge
Une jauge est posée en travers de la fissure. Sa lecture à intervalles réguliers montre si la fissure s'ouvre, se referme ou reste stable, et comment elle réagit aux contraintes subies par l'ouvrage : variations de température, tassement du sol, travaux à proximité. C'est la méthode la plus directe pour distinguer une fissure stabilisée d'une fissure évolutive.
Contrôle de stabilité
Reprise en sous-œuvre, création d'ouvertures, surélévation, démolition partielle : ces travaux peuvent affecter la stabilité de votre bâtiment et celle des immeubles mitoyens. Le contrôle de stabilité consiste à établir un état de référence avant les travaux, puis à détecter pendant et après le chantier les variations de verticalité et de niveau, ainsi que les mouvements différentiels entre les parties de l'ouvrage. Si un mouvement anormal apparaît, il est repéré à temps pour ajuster les méthodes d'intervention et sécuriser le chantier.
Auscultation périodique
Des campagnes de mesures programmées à la fréquence adaptée à votre situation, par exemple pendant toute la durée d'un chantier voisin, d'une phase de travaux structurels ou d'une période de sécheresse. Chaque campagne est comparée aux précédentes pour suivre l'évolution dans le temps.
Des mesures fiables, rattachées à des points de référence
Toutes les mesures sont rattachées à des points de référence stables et géoréférencées au GPS RTK. Les campagnes successives sont ainsi comparables entre elles, même espacées de plusieurs semaines ou de plusieurs mois.
Quand faire appel à nous ?
- Une fissure est apparue ou semble s'aggraver sur un mur, une façade ou une dalle
- Un chantier voisin démarre et vous voulez documenter l'état de votre bâtiment
- Vous prévoyez des travaux structurels sur votre immeuble
- Vous possédez ou gérez un immeuble ancien ou fragilisé
- Un mur de soutènement ou un ouvrage en bordure de talus doit être surveillé
- Vous voulez suivre l'effet d'une sécheresse sur un bâtiment
- Un syndic, un architecte ou un bureau d'études demande un suivi chiffré
Comment se déroule un suivi ?
- Repérage des désordres et définition du protocole : points à suivre, fréquence et durée.
- Pose des repères et des jauges sur les zones à surveiller.
- Mesure de l'état de référence au tachéomètre Trimble S5, avec référencement au GPS RTK.
- Campagnes de mesures périodiques, comparées à l'état de référence et aux campagnes précédentes.
- Rapport de suivi avec l'évolution des mesures, à transmettre à votre architecte, votre syndic ou votre bureau d'études.
En pratique
- Délai
- Il dépend de la taille de l'ouvrage, du nombre de points à suivre et de la fréquence des mesures. Il est précisé dans le devis.
- Matériel utilisé
- Tachéomètre (station totale) Trimble S5, jauges de fissure, GPS RTK pour le géoréférencement.
- Tarifs
- Devis établi après étude du site. Le prix dépend du nombre de points à suivre, de la fréquence des mesures et de la durée du suivi.
Questions fréquentes
À quoi sert l'auscultation d'un bâtiment ?
À savoir si un bâtiment ou une fissure évolue, en comparant des mesures répétées à un état de référence, au lieu de se fier à un simple constat visuel.
Pourquoi un bâtiment bouge-t-il ?
Plusieurs causes sont possibles : tassement du sol sous les fondations, sécheresse et retrait-gonflement des argiles, travaux à proximité, modification de la structure, variations de température. L'auscultation mesure le mouvement, elle n'en désigne pas la cause à elle seule.
Combien de temps dure un suivi ?
De quelques semaines à plusieurs mois selon l'objectif, par exemple la durée d'un chantier voisin ou le temps nécessaire pour vérifier qu'une fissure est stable.
Vos mesures expliquent-elles l'origine d'une fissure ?
Non : elles montrent si l'ouvrage bouge et comment. Identifier la cause et décider d'éventuels travaux relève d'un ingénieur ou d'un bureau d'études structure, à qui les résultats sont transmis.