Les plans livrés
Plan d'intérieurRépartition des pièces, cotes précises, ouvertures : la base de tout projet de rénovation ou d'extension.
Plan de façadeÉlévation extérieure du bâtiment, essentielle pour les demandes de permis de construire et les projets de ravalement.
Plan de coupeCoupe verticale du bâtiment, indispensable pour visualiser les hauteurs, les niveaux et les volumes.- Plan des héberges — relevé des différences de hauteur entre bâtiments mitoyens, requis pour certains projets de surélévation ou d'extension en limite de propriété.
- Plan de masse (échelle 1/200) — implantation du bâtiment sur sa parcelle avec les limites de propriété, souvent requis pour les dossiers de permis de construire.
- Plan topographique (échelle 1/200) — relevé du terrain naturel (altimétrie, éléments existants), utile en amont d'un projet de construction ou d'aménagement extérieur.
Chaque plan est livré à l'échelle demandée par votre architecte : du 1/100 pour une vue d'ensemble au 1/50 pour le détail, avec le plan de masse et le plan topographique livrés au 1/200.
En pratique
- Délai
- Variable selon la surface du bien. À titre d'exemple, pour un bien de 100 m² : environ 3 h d'intervention sur site, plans livrés sous 3 jours ouvrés.
- Matériel utilisé
- Scanner 3D Leica RTC 360 et BLK360 G2. Tachéomètre et GPS RTK ponctuellement mobilisés pour le référencement du projet en coordonnées XYZ.
- Tarifs
- Le prix varie avant tout selon la surface du bien. À titre d'exemple, pour un plan d'intérieur sur 100 m² : entre 700 € et 1 000 €, selon l'échelle demandée et la complexité du bien. Les plans de façade, de coupe et des héberges sont facturés à l'unité, de 150 € à 500 € pièce, selon l'emprise du projet. Ces montants restent indicatifs : le prix final peut varier fortement selon l'ampleur et la complexité de chaque projet.
L'erreur que nous voyons le plus souvent
Confondre les échelles de livraison. Le 1/100 convient pour les dossiers de Déclaration Préalable (DP) et de Permis de Construire (PC) déposés en mairie ; pour un projet de rénovation lourde, le 1/50 est préférable pour l'architecte.
Inclus sans supplément
Le relevé est réalisé en 3D par scanner laser et les livrables sont fournis en 2D. Le nuage de points (formats RCP, LAS, E57, LGSX) et la visite virtuelle sont disponibles sur demande, sans supplément — ce que beaucoup de confrères facturent en plus.
Questions fréquentes
À quelle échelle dois-je demander mes plans ?
Le 1/100 convient aux dossiers de déclaration préalable et de permis de construire déposés en mairie. Pour une rénovation lourde, le 1/50 apporte le niveau de détail dont votre architecte a besoin. Les plans de masse et topographiques sont livrés au 1/200.
Recevrai-je le nuage de points ?
Oui, sur demande et sans supplément, aux formats RCP, LAS, E57 et LGSX. La visite virtuelle est également disponible dans les mêmes conditions.
Combien de temps dure l'intervention sur place ?
Environ 3 heures pour un bien de 100 m². La durée dépend de la surface, du nombre de niveaux et de l'encombrement des pièces.
