Un chantier se joue à l'endroit et à l'altitude exacts
Un relevé précis avant, pendant et après les travaux permet de démarrer juste, de vérifier que tout est conforme et de livrer des documents fiables au maître d'ouvrage.
Nivellement d'îlot
À Paris, la hauteur maximale d'une construction se détermine à partir de plateaux de nivellement : des plans horizontaux d'altitude établis à l'échelle de l'îlot, c'est-à-dire l'ensemble de bâtiments délimité par les rues. Le plan de nivellement d'îlot relève les altitudes autour de l'îlot, représente ses courbes de niveau et met en évidence le plateau de nivellement de votre parcelle. Il sert de base à l'étude du projet et au dossier de permis de construire, en particulier pour une surélévation ou une construction neuve : vous savez quelle hauteur est constructible avant de dessiner. Selon le projet, il peut aussi indiquer la hauteur des bâtiments qui entourent la parcelle. Nous précisons dans quel système d'altitude les cotes sont exprimées, NGF ou nivellement de la Ville de Paris, dont l'écart est de l'ordre de 33 cm.
Implantation d'ouvrages
Matérialisation sur le terrain de tout ce qui doit être réalisé, d'après les plans du projet : pieux, files (axes), repères NGF, traits de niveau. Vos équipes travaillent à partir de repères fiables et cohérents avec les plans, dès le premier jour.
Contrôle d'ouvrages
Vérification en cours de chantier que les ouvrages réalisés respectent le projet : position, dimensions et altimétrie. Une dérive détectée tôt se corrige à moindre coût, avant qu'elle ne se répercute sur les étapes suivantes.
Cubatures et état des stocks
Calcul du volume de terre excavée, des remblais ou des stocks de matériaux, à partir d'un relevé par drone, scanner ou GPS de précision selon le site. Vous obtenez rapidement un volume chiffré et exploitable, par exemple pour une facturation ou un suivi d'avancement.
Attestation altimétrique et nivellement
Repères altimétriques dans le système de nivellement de votre choix et attestation de la cote NGF (Nivellement général de la France) d'un seuil, d'un plancher ou d'un point du terrain. Cette donnée est souvent demandée par les services d'urbanisme. Elle est essentielle en zone inondable couverte par un plan de prévention des risques d'inondation, où les planchers doivent respecter des cotes NGF minimales.
Récolement de réseaux
En fin de chantier, le plan de récolement montre ce qui a réellement été réalisé, qui peut différer du projet initial. Il indique avec exactitude l'implantation des réseaux, pour les entretenir efficacement et éviter de les endommager lors de futurs travaux. La réforme anti-endommagement encadre ce relevé : les réseaux neufs sont géoréférencés en classe A, la classe de précision la plus élevée, et depuis 2018 ce récolement doit être confié à un prestataire certifié en géoréférencement lorsque le maître d'ouvrage n'est pas l'exploitant du réseau.
Quand faire appel à nous ?
- Projet de surélévation ou de construction à Paris : vous devez connaître la hauteur constructible
- Démarrage d'un chantier : implantation des fondations, des pieux, des axes
- Vérification d'un ouvrage en cours de réalisation
- Suivi des terrassements : volumes excavés, remblais, stocks
- Un service d'urbanisme réclame une cote NGF, notamment en zone inondable
- Fin de chantier : plan de récolement des réseaux
Comment se déroule une mission ?
- Cadrage : plans du projet, tolérances, calendrier du chantier.
- Relevé et repérage sur site, avec une base de repères stables.
- Nivellement, implantation ou contrôle aux étapes convenues avec l'entreprise ou l'architecte.
- Livrables : plan de nivellement d'îlot, plans, tableaux de cotes, volumes, attestation, plan de récolement.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un plan de nivellement d'îlot ?
C'est un plan propre à Paris qui relève les altitudes d'un îlot et en déduit les plateaux de nivellement, à partir desquels on détermine la hauteur maximale d'une construction. Il est utile avant un permis de construire, notamment pour une surélévation.
Qu'est-ce que l'implantation d'un ouvrage ?
C'est le report sur le terrain, à partir des plans, de la position exacte et du niveau de ce qui va être construit.
Qu'est-ce que la cote NGF ?
C'est l'altitude d'un point dans le Nivellement général de la France, le système altimétrique officiel. Elle permet de comparer votre projet aux cotes réglementaires.
Pourquoi faire un plan de récolement ?
Il conserve la position réelle des ouvrages et des réseaux après travaux, pour l'entretien, les futurs chantiers et la sécurité des intervenants.
Comment calcule-t-on un volume de terre ?
En comparant deux relevés du terrain, avant et après terrassement, ou un relevé et un niveau de référence.